Этапы строительства загородного дома
Собственный загородный дом – заветная мечта многих горожан. Свежий воздух, трели соловьев, живописный пейзаж, звенящая тишина, благоухающие цветы – все это дает возможность отдохнуть душой от бешеного ритма мегаполиса. Однако перед тем как переселиться за город придется пройти сложный процесс возведения своей долгожданной резиденции.
Строительство любого дома – сложная многоплановая деятельность, связанная с большой ответственностью и складывающаяся из нескольких этапов. Поэтому чтобы не разочароваться в полученном результате, всю работу лучше делать не самостоятельно, а доверить профессионалам.
Порядок строительства загородного дома
Итак, после того, как вы приобретете земельный участок, вам придется пройти несколько этапов до того, как вы станете счастливым обладателем собственной недвижимости.
Подготовительный этап. При наличии возможности подключения дома к электросетям, газопроводу, канализации и водопроводу оформляют все разрешительные документы. Затем переходят к выбору проекта дома, привязки его к условиям местности и получению в администрации разрешения на строительство.
Параллельно с проектной документацией составляют смету, которая поможет правильно рассчитать стоимость материалов и услуг, а также объем работ.
Завершается данный этап подготовкой стройплощадки: очисткой территории от мусора, обеспечением проезда автотранспорта, обустройством мест для складирования материалов и размещения строительных механизмов, установкой бытовки и забора, подачей электроэнергии, завозом стройматериалов, разметкой на участке мест ввода в дом подземных коммуникаций.
Строительство фундамента. Этот этап начинается с инженерных изыскательных работ (изучения характеристик уровня залегания грунтовых вод и их состава, анализа почвы и несущей способности грунта). Тип фундамента выбирается на основании полученных данных, при этом также учитывается вес будущего дома, нагрузки его несущих элементов и их конструктивные особенности.
Чтобы в дальнейшем избежать проблем, связанных с просадкой грунта, невозможностью прокладки коммуникаций и нарушением эксплуатационных характеристик здания, необходимо соблюдать требования нормативных документов.
В загородном домостроении чаще всего применяют 4 основных типа фундаментов:
- ленточные (монолитные или сборные);
- столбчатые;
- свайные;
- плитные.
Независимо от выбранного типа фундамента он должен быть прочным и качественным, поскольку является одним из главных элементов дома.
Возведение стен. В качестве материала может использоваться кирпич, оцилиндрованное бревно, газосиликатные блоки, клееный брус, бетон. Стены должны быть прочными (выдерживать расчетные нагрузки), ровными, надежными (не боятся вредных воздействий окружающей среды), а также иметь хорошую звуко-и теплоизоляцию. В зависимости от технологии и используемых материалов при строительстве стен мастера занимаются либо сборкой в венцы брёвен, либо укладкой кирпичей или газосиликатных блоков, либо установкой каркаса и монтажом сборных конструкций. После завершения работ данного этапа дом будет иметь «голые» стены с пустыми оконными и дверными проемами.
Строительство кровли. Выбор типа крыши и кровельного материала будет зависеть от конструктивных особенностей здания и климатических условий местности. Сначала сооружается стропильная система, а затем на нее укладываются гидро-и теплоизоляция и кровельный материал, который сегодня на рынке представлен в большом количестве. Это и битумная черепица, и металлочерепица, и профнастил, и ондулин. Дом желательно накрыть крышей до наступления холодов.
Заключительные работы. На данном этапе подводятся и подключаются коммуникации и инженерные сети, устанавливаются окна и двери, производятся внешние и внутренние отделочные работы, монтируется сантехническое оборудование. Завершается работа по строительству благоустройством земельного участка и получением в органах государственной регистрации документа, подтверждающего право собственности на загородный дом.
Так выглядит поэтапное возведение недвижимости. ИП «Строй-Рус» имеет серьезный опыт в строительстве загородных домов и коттеджей. Мы оказываем большой спектр услуг на всех этапах от подготовительных работ до сдачи заказчику готового объекта «под ключ». Нам важен результат, поэтому мы тщательно отслеживаем качество наших работ. Звоните нам ежедневно с 10:00 до 20:00 по телефону: +7 (812) 925-05-16 или приходите к нам в офис по адресу: г. Санкт-Петербург, Дунайский просп., дом 11 (недалеко от станции метро «Звездная»).